眾所期待的機場捷運正式通車後,對桃園房市帶來增長力道,特別是沿線最大商業站點A21環北站,為現階段的末端站,緊臨海華SOGO商圈與中壢高中文教區,未來將聚集更多的人潮,讓該區身價水漲船高。



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由特皇建設所推出的「金讚U2」,距A21環北站200米的距離,享到站就到家的便利,每戶雙套房規畫,為投資自住兩相宜的全新建案。

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特皇建設經理許睿紘表示,公司在2013年推出的平鎮「鉑金閱」透天案,同樣規畫成店面與套房的產品,因周邊生活機能完善,目前每月租金回收已大於所需繳付的貸款,轉手率極低。而環北站周邊土地稀有,目前鮮少有全新的建案在推,「金讚U2」是特皇建設花費許多心力所完成的捷運精品宅,採專業代租代管規畫,每戶兩間套房,總價998萬起並含裝潢,目前已有租客入住,每間套房約1萬2千元租金,購屋立即成為現成房東,享7%超高投報率,並擁有捷運地段增值空間。「金讚U2」處交通正核心點,與繁華時尚零距離接軌,為自住投資的最佳地段。為保障住戶權益,特皇建設更提供貼心售後服務,用心經營品牌,為大桃園地區打造更多「好宅」。接待會館:桃園市中壢區環北路82號,洽詢電話:(03)401-0619。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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為挹注長期照顧財源,行政院院會日前拍板通過《遺產及贈與稅法》、《菸酒稅法》部分條文修正草案,有意將相關稅收作為稅基。對此,民主進步黨立委趙天麟今(1)日說明,若比照日本再增加長照保險費,除了讓一般大眾增加經濟負擔以外,還可能有財政崩盤隱憂。不過立委黃偉哲則提醒,政府必須關注專業人員的數量,否則將來人力不足,將會成為一大問題。

針對長照財源議題,中國國民黨立委李彥秀今日受訪時表示,長照是過去馬政府時期不分朝野各黨派都全力支持的政策,但以日本長照制度為例,是採行長照社會保險、稅收併行,以目前1年300多億的預算,再加上遺贈稅、菸稅都屬於機會稅的情形來看,未來政府長照政策僅是「挖東牆補西牆」,如何能符合人民期待?

對於財源不穩的質疑,趙天麟受訪回應,目前所編列的公務預算,已足以支應第一階段試辦的長照政策;而在遺贈稅與菸稅部分,未來也將會做更充足的規畫,預期這樣的稅基將足以支應整個政策的運作。

至於為何不用「菸捐」,趙天麟也特別說明,菸稅是較為負責任的作法,若用菸捐來做為稅基,未來恐怕會有被「挪作他用」的情形產生,甚至變成政府部門的「小金庫」,所以才會以菸稅作為稅基。他也強調,這是可長可久、可以期待的經費來源。

關於李彥秀所提用長照保險費作為制度運作經費的說法,趙天麟說,對民眾來說目前已有各式各樣的保險費要付,例如國民年金、勞保及健保費等,若再增加長照保險費,將會增加民眾的付錢壓力,且在有可能產生財政崩盤的隱憂下,財源也是相對不穩定的,若這樣匡列預算,恐怕會「只聞樓梯響、不見人下樓」。

不過黃偉哲則提醒,以遺贈稅、菸稅作為稅基,再加上政府的財政挹注,試辦階段的長照財源將不成問題;但試辦成功後,要進行全面開辦時就會面臨相當大的財政負擔,這時就必須得再討論經費問題。他也說,人員上的問題也必須要注意,若專業人力不足的話,也可能會成為長照制度的另一個隱憂。

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▲高榮台南分院院長王志龍(中) 、台南榮家主任白永成(左)及台南市榮服處處長何興隆,共同合作建置社區整合長照服務。(圖/記者林悅攝)

記者林悅/南市報導

長照2.0上路,人力卻嚴重不足,高雄榮總台南分院,針對長照人力的缺口,主動積極結合輔導會體系的台南榮家,及台南市榮服處等單位,共商規劃人力資源整合運作,共同推動社區全方位長照服務,創造人力資源共享之最大效益。

社區整合長照服務計畫,係由高榮台南分院院長王志龍、台南榮家主任白永成及台南市榮服處處長何興隆,各率領單位內醫護、或社工師、輔導員團隊進行整合性資源合作模式,共同研商討論,會議中除了針對長照2.0最主要的人力缺口,三方達成最具效益的人力資源合作模式,另外也針對社區居民的服務照顧方式達成共識。

據高榮台南分院院長王志龍表示,社區整合性長照服務,不只要服務榮民榮眷,更要讓醫院周邊的社區民眾獲得妥善的照顧,因此結合榮服處的人力資源,親訪社區關懷據點,從養生保健的預防醫學的角度出發。

台南市榮服處處長何興隆指出,該處同仁平日即深耕於社區,藉由噓寒問暖的家訪,將愛與關懷傳遞到社區的角落;在社區整合性長照服務中,社工室林金源主任亦強調,醫院係扮演社區民眾健康促進者與使能者的角色,也會積極規劃安排醫護團隊到社區進行各種預防失能、失智,延緩老化、活化腦部運動、及身心靈抒壓等活動,照顧當地的長輩,透過深入社區服務,讓榮醫、榮家及榮服處成為社區專業、貼心ㄟ的好厝邊。

另據台南榮家主任白永成強調,社區中的榮家,將扮演日間照顧與機構式照顧者的角色。他說,基於資源共享原則,榮家也開放收容一般民眾內住安養;讓社區長輩待在自己熟悉的社區環境中,享受到專業人員的照顧與服務,落實社會福利「家庭化、社區化」的在地老化原則。

院長王志龍強調,透過「醫、養、服務」的照顧與合一,是輔導會長照行動年終極目標;讓達成目標,該分院已全力動員,協助營造快樂又健康的社區,從目前的營養供餐、社區衛教講座、體適能活動,甚或規劃社區長輩出遊等課程安排,以落實社區居民健康自主管理理念,落實「保健重於治療」的「預防策略」醫學。








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